2 октября 2025 г. | Новости

Установлен минимальный размер взноса на капремонт МКД на 2026-2028 гг

Причина - оплата за капремонт, которую вносят собственники по минимальному взносу, не достаточна для выполнения запланированных в КП видов ремонта.

Подробнее.

Капитальный ремонт мкд осуществляется за счет ежемесячных взносов собственников, которые, накапливаясь, формируют фонд капремонта. 

Это может быть 

«общий котел», который аккумулируется у регионального оператора, 

либо спецсчет отдельного дома. 

Средства на ремонт домов, которые находятся в «общем котле», расходуются как раз из этого котла, независимо от того, какую сумму смог накопить тот или иной дом за все время действия программы. 

Иными словами, даже если средств  на счету дома кот наплакал, но подошло время выполнять тот или иной вид ремонта - он будет выполнен. Деньги будут взяты из общего котла - за счет тех средств, которые были собраны и накоплены сообща. 

И вот тут кроется первая проблема - маленькие дома (к примеру, старые 2-этажки с небольшим количеством квартир) не окупят себя практически никогда! 

Мы посчитали: для того, чтобы выполнить все виды капитального ремонта, такому дому нужно копить более 150 лет! 

Это значит, что средства на их ремонт априори придется брать общие - те, что были накоплены большими новыми домами с хорошей собираемостью. 

А здесь уже проблема вторая:

средств «общего котла» с учетом не покрываемых расходов на ремонты старых маленьких домов попросту не хватит, когда подойдет черед ремонта больших и поновее. 

Не в лучшем положении и дома со спецсчетами. Практика, реализуемая с 2014 года, показала, что на сегодняшний день малоквартирные дома так и не смогли накопить даже на один вид ремонта; а большие многоквартирные - с трудом собирают средства на один, максимум два вида ремонта. Понимая, что самостоятельно отремонтировать себя они не смогут, дома со спецсчетами массово переходят к регоператору. 

Вывод очевиден - ремонт «новичков» также придется выполнять за счет «общего котла», ресурс которого, как мы видим, вовсе не безграничен.

Между тем, в период 2026-2031 гг. в соответствии с регпрограммой необходимо выполнить ремонт в 5 762 домах (7 995 работ). 

Если ничего не изменить, дефицит средств в котле к 1 января 2029 года составит миллиарды рублей. 

Понятно, что для реализации программы требуется дополнительное финансирование. Сделать это можно за счет индексации минимального размера взноса.

Именно такое решение было принято накануне Правительством Красноярского края. 

С 1 января 2026 года минимальный размер взноса на капремонт за 1 квадратный метр изменится:

для Центральных районов края - составит от 15,14руб. до 15,72 руб.;

для районов, приравненных к Крайнему Северу, - от 17,13 руб. до 17,93 руб.;

для районов Крайнего Севера - от 20,15 руб. до 20,97 руб.

За весь период действия региональной программы капитального ремонта, с 2013 года, уровень роста минимального взноса к предыдущему году 

не превышал 5%.

К настоящему времени темпы и объёмы работ по капитальному ремонту МКД значительно увеличились, Красноярский край находится в тройке лидеров в стране по общему количеству выполненных капитальных ремонтов домов, а также по количеству заменённых лифтов.

Добавим, в Красноярском крае региональным законом установлены меры социальной поддержки при оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе взносов на капитальный ремонт. Правом на возмещение оплаты в размере от 30 до 100% пользуются около 500 тыс жителей края. 

Подробно о получении льгот здесь

Новости

• Объявления
• Видеоролики и новостные сюжеты

Как оплатить взнос

Отчеты

Закупки в рамках региональной программы

Закупки на нужды фонда

Подрядчикам

Изменить счет

ГИС ЖКХ

Госуслуги.Дом

Инструкции для собственников

Баланс дома