Нина Авдеева призвала УК активнее подключаться к капитальным ремонтам

В Красноярске прошло заседание правления Союза предприятий ЖКХ и энергетики под председательством генерального директора АО «Красноярсккрайгаз» Александра Коваля, с участием представителей министерства строительства, службы строительного надзора и жилищного контроля, департамента городского хозяйства, профсоюзов, ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний.
С докладом об изменениях в федеральных и региональных нормативно-правовых актах, в связи с реализацией новой системы капитального ремонта, выступила генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта Нина Авдеева. В докладе была акцентирована тема взаимодействия Фонда с управляющими компаниями.
— Очень важно выстроить работу так, чтобы наши действия были эффективными, — сказала Нина Авдеева. — Это касается, в частности, превентивного ремонта объекта перед проведением капитального ремонта. Например, при ремонте крыши могут возникать проблемы с порывами труб отопления в домах с верней разводкой, что приводит к намоканию дорогостоящего утеплителя, подтоплению квартир верхних этажей. Заблаговременная замена данных труб позволит избежать порчи утеплителя и недовольства граждан. Необходимо в целом синхронизировать текущие ремонты с капитальными. Особенно это актуально, когда речь идет о замене электропроводки. Прокладка нового кабеля и замена электросчетчиков, в ходе капитального ремонта, зачастую, связаны с перфорацией стен в подъездах. А значит необходимо следом же планировать текущий ремонт, во время которого будет восстановлена стяжка и произведена покраска. Если же речь идет о ремонте крыш и замене труб, то здесь Управляющие компании должны взять на себя своевременную очистку чердаков и подвалов от мусора. Подчеркну необходимость четкой регламентации сроков реагирования со стороны УК при согласованиях. Предлагается установить сроки для согласования документов не более 3 дней, передачу дома для работы подрядчику в течение 1 дня с обязательной фотофиксацией состояния общего имущества и квартир верхних этажей.
Отдельно Нина Авдеева затронула тему надзора со стороны УК и активного участия в составлении технического задания для проектирования.
— В среде управляющих компаний сложилось мнение, что их «отлучили от ремонтов», что в конкурсе могут участвовать только строительные компании с членством в СРО. Это не верное мнение. На самом деле Региональный оператор изначально предполагал участие именно самих УК в ремонте «своих» же домов. И отличный пример – город Шарыпово, где УК выиграла конкурс, а участие фонда свелось к двум посещениям: передача объекта в работу и его приемка. От благодарных жителей общежития (сложный, густонаселенный объект) фонд получил коллективное благодарственное письмо. — закончила свое выступление Нина Авдеева.